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Exclusivité

Maison 8 pièce(s) 5 chambre(s) 270 m²

Laval-sur-Vologne (88600)

398 000 € Référence 2480

Caractéristiques de ce bien

habitable 270 m²
terrain 7 230 m²
5 chambre(s)
1 salle(s) de bain
Chauffage central : chaudière (bois)
Chauffage individuel : cheminée (bois)
2 niveau(x)
cave
terrasse
arboré
piscinable

A propos de ce bien

Dans un petit village à un quart d'heure de Gérardmer,

Cette maison de maître nichée dans un parc de 7 230m² avec arbres centenaires, a été restaurée dans le respect de l'authenticité des lieux.

Au rez-de-chaussée, le SAS d'entrée et corridor nous mènent aux espaces jour avec un séjour, un petit boudoir dans la continuité du séjour, un salon, un second salon qui pourrait être transformé en bureau avec ses bibliothèques murales menuisées, une cuisine équipée contemporaine, un W.C. - sortie directe sur le parc.

Au 1er étage : trois grandes chambres, un dressing, un petit bureau entièrement vitré, une salle de bains.

Au 2e étage : deux chambres, un grand grenier aménageable donnant la possibilité d'une extension des espaces nuit.

L'ensemble des pièces est lumineux, grâce à de grandes fenêtres.

Sous-sol complet : caves, chaufferie, lavoir.

Les aspects techniques : chaudière bois pour chauffage et eau chaude sanitaire (au sous-sol), chauffe-eau thermodynamique pour l'été.

Fosse septique

Les cheminées en marbre sont en état de fonctionnement.

Électricité refaite, couverture refaite (10 ans) - fibre optique

2 puits dont un dans le sous-sol de la maison

Une grande dépendance : garages, trois pièces : possibilité de restauration pour la création d'un bureau, un atelier, etc.

DPE : D et GES : B

Prix : 398 000 € dont 4,74% d'honoraires à la charge de l'acquéreur

Prix hors honoraires : 380 000 €

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont sur le site Georisques : www .georisques.gouv.fr

Diagnostiques énergétiques

Consommation énergétique

A B C D E F G

Emission de gaz à effet de serre

A B C D E F G

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 790 € et 2 470 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 398 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 380 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 4,74 %

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Maison 8 pièce(s) 5 chambre(s) 270 m²

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