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Exclusivité

Maison 7 pièce(s) 4 chambre(s) 160 m²

Gérardmer (88400)
499 000 € Référence 2531

Caractéristiques de ce bien

  • Surface 160 m²
  • terrain 2 352 m²
  • 4 chambre(s)
  • 2 salle(s) de bain
  • construit en 1984
  • Chauffage individuel : autre (electrique)
  • Chauffage individuel : cheminée (bois)
  • 4 garage(s)
  • exposition Sud
  • 2 niveau(x)
  • cave
  • balcon
  • terrasse

A propos de ce bien

Dans le quartier recherché et résidentiel des Xettes à Gérardmer, cette belle maison d’habitation traditionnelle construite en 1984 vous séduira par ses volumes, sa luminosité et son environnement calme. Très belle exposition, vue sur les montagnes et le lac de Gérardmer.

D’une surface d’environ 160m², elle se compose de : Entrée, W.C. séparé avec lave-mains, cuisine équipée ouverte sur salon/séjour, accès véranda (construite il y a 2 ans) depuis la cuisine. Cheminée à l'âtre avec insert dans le salon, portes-fenêtres avec accès balcon, 3 chambres, salle de bains.

Étage : mezzanine, 2 chambres

Sous-sol complet et aménagé : buanderie/lingerie avec douche, garage 2 voitures, pièce aménagée, chaufferie. Une pièce aménagée indépendante.

Abri bois sur le terrain, terrasse arrière, allée voiture en enrobé, 2 garages indépendants en bord de terrain. Terrain de 2352m²

Chauffage bois avec KARLOFF (chaudière en sous-sol) + chauffage au sol

Triple vitrage, ensemble en très bon état d’entretien.

Eau : puits et eau communale. Assainissement : tout à l'égout

DPE : E et GES : B

Prix : 499 000 € dont 5,05% d'honoraires à la charge de l'acquéreur

Prix hors honoraires : 475 000 €

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques : www.georisques.gouv.fr


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Diagnostics énergétiques

Consommation énergétique
A B C D E F G
Emission de gaz à effet de serre
A B C D E F G

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 3 150 € et 4 262 € . 2023 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

Diagnostics énergétiques

DPE GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 3 150 € et 4 262 € . 2023 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 499 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 475 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 5,05 %
Taxe foncière annuelle 1 848 €

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