Maison 11 pièce(s) 5 chambre(s) 213 m²

Dans un écrin de verdure, offrant une vue imprenable sur les paysages vosgiens et la vallée de la Vologne. Son exposition est optimale. On y accède par une route en cul de sac. La situation géographique de ce bien permet un accès facile à la nature avec de nombreux sentiers de randonnée à proximité. Cette magnifique ferme d’une superficie de 213m² allie le charme de l’authenticité et le confort moderne.

Elle est composée de deux parties :
Un appartement indépendant avec une cuisine équipée, un séjour avec un poêle à bois alsacien, une chambre, une buanderie, une salle de bain et un WC. Les fenêtres PVC en double vitrage sont équipées de volets électriques. Une chaudière gaz indépendante contribue au confort de cet appartement qui peut être loué en gite.
L’habitation principale a conservé le charme de l’ancien, avec un grand séjour ouvert sur l’entrée voutée, les poutres apparentes contribuent à l’authenticité du lieu. Une cheminée à l’âtre et une mezzanine complètent le décor. Tout comme l’appartement les menuiseries sont en PVC double vitrage avec volets bois. Une chaudière bois complète l’installation gaz. Un couloir permet d’accéder à la cuisine, la salle de bain, un WC et une chambre.
A l’étage 4 chambres, et un accès au grenier aménageable.
L’ensemble est complété par un garage avec porte automatique, un atelier, une réserve à bois et une cave voutée.

L’assainissement non collectif est constitué d’une fosse toutes eaux.
Autre avantage de cette ferme : un captage d’eau (avec droit d’eau) se trouve sur le terrain, le bien étant aussi raccordé à l'eau communale.

Surface terrain : 2641m².

Taxe foncière : 994 €

DPE : E et GES : E

Prix : 315 000 € dont 6,78% d'honoraires à la charge de l'acquéreur

Prix hors honoraires : 295 000 €

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr