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Maison 10 pièce(s) 4 chambre(s) 200 m²

Name: Agence Immobilière Di Florio
Address: 9, Rue Stanislas, Saint-Dié-des-Vosges, 88100
Telephone: Saint-Dié-des-Vosges
Price range: €€€

Saint-Dié-des-Vosges (88100)

745 000 € Référence 2529

Caractéristiques de ce bien

Surface 200 m²
terrain 5 000 m²
4 chambre(s)
2 salle(s) de bain
1 salle(s) d'eau
construit en 1896
cuisine séparée (équipée)
Chauffage individuel : autre (pompe à chaleur)
Chauffage individuel : poêle (granules)
2 garage(s)
exposition Nord-Sud
2 niveau(x)
vue MONTAGNE
terrasse
arboré
piscinable

A propos de ce bien

Ferme datant de 1826, entièrement restaurée ; élevée sur un terrain de 5 000 m² arboré et paysagé, jouissant d'une très belle vue.

Les propriétaires ont parfaitement su préserver les éléments d'habitat rural (comme la porte de garage aux volets bois d'origine, etc.) tout en y associant le confort d'aujourd'hui : haute isolation, pompe à chaleur, 2 poêles à granules, double vitrage, borne de recharge pour voiture électrique, sauna intérieur.

L'espace habitable se compose au rez-de-chaussée, d'une très belle cuisine équipée contemporaine avec accès terrasse, un arrière-cuisine, un W.C. invité, et un espace repas jouxtant la cuisine ; 2 salons bénéficiant d'une magnifique vue sur le terrain et les environnements boisés alentours. Le rez-de chaussée propose des pièces annexes : garage deux voitures, atelier, chaufferie.

Au premier étage, l'espace nuit. On y accède par une grande mezzanine. 4 chambres bien exposées, un bureau, un dressing, une salle de bains et une salle d'eau.

Enfin, d'immenses greniers pouvant être transformés en espaces habitables.

Le côté Est de la propriété a été aménagé en un appartement complètement indépendant. Il est distribué en une grande pièce de jour avec cuisine intégrée, 2 chambres, et salle de bains. Vendu entièrement meublé.

L'atout majeur de cette propriété, c'est une vue imprenable. Le terrain avec une faible déclivité permettant un entretien facile, un grand parking en enrobé, un poulailler.

L'ensemble se trouve dans un environnement très calme, néanmoins non loin des commodités.

Sa situation géographique est optimale : 15 minutes de Géradmer, au coeur des Vosges.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Diagnostics énergétiques

Consommation énergétique

A B C D E F G

Emission de gaz à effet de serre

A B C D E F G

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2 077 € et 2 809 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 745 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 720 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 3,47 %

Calcul des mensualités

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