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Agence Immobilière Di Florio
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Maison 12 pièce(s) 6 chambre(s) 350 m²
Gérardmer (88400)
1 690 000 €
Référence 2433
Caractéristiques de ce bien
- habitable 350 m²
- terrain 1,70 ha
- 6 chambre(s)
- 1 salle(s) de bain
- 1 salle(s) d'eau
- construit en 1793
- cuisine américaine (équipée)
- Chauffage individuel : cheminée (bois)
- Chauffage individuel : au sol (fioul)
- 6 parking(s)
- exposition Sud-Est
- 3 niveau(x)
- vue Montagne
- terrasse
A propos de ce bien
Au coeur des Vosges - Très rare - Propriété type ferme de 1793 entièrement restaurée.
Situé sur un terrain d'une surface de 1ha700, avec possibilité d'héliport, elle offre une vue extraordinaire sur la montagne et, depuis le terrain, sur le lac de Gérardmer.
La propriété a été entièrement restaurée, couplant authenticité de la ferme vosgienne et confort moderne offrantune qualité de vie idéale.
Le rez-de chaussée est essentiellement dédié à l'espace jour composé d'un immense salon/séjour et cuisine ouverte. Les ouvertures permettent des sorties directes sur les terrasses.
La hauteur de la ferme a été optimisée par une mezzanine à double niveau desservant chambres, salon privé, saunas, bureaux et boudoir.
Enfin, la cave voûtée a été conservée.
Une grande annexe en dur, actuellement utilisée en rangements, peut être aménagée en maison d'invités ou autre.
L'emplacement exceptionnel de cette propriété permet un accès très facile vers les commerces du centre de Gérardmer, tout autant qu'une tranquilité absolue.
Diagnostiques énergétiques
Consommation énergétique
A
B
C
D
E
F
G
Emission de gaz à effet de serre
A
B
C
D
E
F
G
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 4 090 € et 5 600 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
Diagnostiques énergétiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 4 090 € et 5 600 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
Informations financières
Prix de vente honoraires TTC inclus
1 690 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus
1 640 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur
3,05 %
Taxe foncière annuelle
3 181 €
Calcul des mensualités
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