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Sur les coteaux ensoleillés de Gérardmer, face au lac. Chalet sur un terrain paysagé de 1310m². Ce chalet idéalement situé, très bien orienté dispose de deux niveaux habitables et un niveau pouvant être indépendant (possibilité de créer un gîte ou un espace invité confidentiel). Rez-de-chaussée : entrée spacieuse avec rangements s'ouvrant sur un séjour de 55m², cuisine équipée indépendante. Salle de bains avec douche à l'italienne (vasque, W.C. suspendu). Le séjour s'ouvre sur une terrasse et sur un espace couvert avec un accès sur une terrasse plus confidentielle. L'étage : 3 belles chambres, 1 salle de bains (baignoire, double vasque, W.C.), 1 espace bureau/boudoir avec accès balcon. Le rez-de-jardin : un espace de vie de 90m² avec salle de bains (douche à l'italienne, lavabo, W.C.), accès direct à l'extérieur sur terrasse sud au moyen de grandes baies une lumière optimale à cet espace. Annexes : garage, cave, buanderie (de plain pied), carport. Dans le jardin, un cottage indépendant utilisé en espace d'été, idéal pour y installer un SPA. Chauffage : poêle à bois et appoint par chauffage électrique, tout à l'égout. DPE : C et GES : A Prix : 1 145 000 € dont 4,09% d'honoraires à la charge de l'acquéreur Prix hors honoraires :1 100 000 €
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 737 € et 2 349 € . 2000 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
Code postal 88400
Surface habitable (m²) 200 m²
surface terrain 1 310 m²
Nombre de chambre(s) 3
Nombre de pièces 6
Nombre de niveaux 3
Nb de salle de bains 3
Cuisine SEPAREE
Type de cuisine EQUIPEE
Mode de chauffage Bois, Electrique
Type de chauffage Poêle, Autre
Format de chauffage Individuel, Individuel
Loggia NON
Terrasse OUI
Nombre de garage 1
Exposition SUD
Année de construction 2006
Copropriété NON
Prix de vente honoraires TTC inclus 1 145 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 1 100 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 4,09 %
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