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Au coeur des Vosges - Très rare - Propriété type ferme de 1793 entièrement restaurée. Situé sur un terrain d'une surface de 1ha700, avec possibilité d'héliport, elle offre une vue extraordinaire sur la montagne et, depuis le terrain, sur le lac de Gérardmer. La propriété a été entièrement restaurée, couplant authenticité de la ferme vosgienne et confort moderne offrantune qualité de vie idéale. Le rez-de chaussée est essentiellement dédié à l'espace jour composé d'un immense salon/séjour et cuisine ouverte. Les ouvertures permettent des sorties directes sur les terrasses. La hauteur de la ferme a été optimisée par une mezzanine à double niveau desservant chambres, salon privé, saunas, bureaux et boudoir. Enfin, la cave voûtée a été conservée. Une grande annexe en dur, actuellement utilisée en rangements, peut être aménagée en maison d'invités ou autre. L'emplacement exceptionnel de cette propriété permet un accès très facile vers les commerces du centre de Gérardmer, tout autant qu'une tranquilité absolue.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 4 090 € et 5 600 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
Code postal 88400
Surface habitable (m²) 350 m²
surface terrain 1,70 ha
Nombre de chambre(s) 6
Nombre de pièces 12
Nombre de niveaux 3
Vue Montagne
Nb de salle de bains 1
Nb de salle d'eau 1
Cuisine AMERICAINE
Type de cuisine EQUIPEE
Mode de chauffage Bois, Fioul
Type de chauffage Cheminée, Au sol
Format de chauffage Individuel, Individuel
Terrasse OUI
Nombre de parking 6
Exposition SUD-EST
Année de construction 1793
Copropriété NON
Prix de vente honoraires TTC inclus 1 690 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 1 640 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 3,05 %
Taxe foncière annuelle 3 181 €
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